A Ptk-nak a szomszédjog általános szabályát megfogalmazó 100.§-a szerint a tulajdonos a dolog használata során köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat, különösen szomszédait szükségtelenül zavarná, vagy amellyel jogaik gyakorlását veszélyeztetné.

Ezen paragrafusra alapozva lehetne keresetet indítani a helyi bíróság előtt, kérve, hogy a bíróság – szakértői vélemény alapján – állapítsa meg, hogy szomszéd építkezésével olvasónk ingatlanának értékét, a kilátás korlátozása miatt, csökkentette, illetve kötelezze a bíróság a szomszédot ezen összeg olvasónk részére történő megfizetésére. Ezt az összeget már a keresetben meg kell jelölni, előzetes szakértőnél történő tájékozódás alapján.

Egy esetleges per során az eljáró bíróság azt vizsgálja, hogy az alperesek építkezésük során figyelemmel voltak-e a szomszéd érdekeire, illetve ennek elmulasztásával okoztak-e a „szükségtelen zavarás” fogalmába illeszthető magatartásukkal (mulasztásukkal) hátrányt.

A per során olvasónk kérésére a bíróság szakértőt rendel ki, aki a helyszínen látottakat is felhasználva, a kilátás elvonásával összefüggésben álló értékcsökkenés mértékére javaslatot tesz, megvizsgálva például azt is, hogy más megoldással ugyanilyen beépítettségű épületet, más tetőidom mellett fel lehetett volna-e építeni.

Amennyiben a szakértői vélemények meggyőzőek, aggályossági körülményeket nem tartalmaznak, úgy a bíróság megállapítja, hogy a szomszéd a szomszédjogi szabályok sérelmével olvasónknak a szakértő véleményében (természetesen, ha valamilyen indokolt okból ezt a bíróság szükségesnek tartja, ezen véleményben szereplő összegtől el is térhet) megjelölt összegű kárt okozták, és annak megtérítésére kötelezik.

Mielőtt olvasónk tehát bírósághoz fordul, mindenképpen javasolnánk valamely építésügyi szakértőnél történő előzetes tájékozódást.